废品回收被物业“垄断” 居民家中废品“堆积如山”
2018/11/9 14:01:06 点击:
“在我们小区卖个废品太费劲了,半个月前我就给物业的人说让他们来收,可一直也没动静。”家住天衢路某小区的王女士拨打挑刺热线,称她所居住的小区废品回收一直被物业垄断,物业不收就没人上门收,现在家里的废品都堆成了小山。
“在我们小区卖个废品太费劲了,半个月前我就给物业的人说让他们来收,可一直也没动静。”家住天衢路某小区的王女士拨打挑刺热线,称她所居住的小区废品回收一直被物业垄断,物业不收就没人上门收,现在家里的废品都堆成了小山。
9月1日上午,记者在王女士家车库的墙角处看到了“小山废品站”,以墙角为中心向外缘扩展,粗略估计占地约两平方米,散落地放着各种纸箱、厚厚的报纸、书籍以及其它废品。王女士告诉记者,为了节省空间她把小纸盒套在大纸箱里,把易拉罐和塑料瓶一类的小物件都塞在盒子里。“前几天我收拾了一部分纸箱扔到垃圾桶了。不然这里的废品更多。”由于王女士买的是车型较大的越野车,车库里单放一辆车就有些挤,现在废品堆在墙角里,车开进去很费劲。“我搬到小区有七八年了,印象里一直都是物业的人来收废品。他们把收废品的活儿垄断了,不让别人进来,而且收的价也比外面便宜。”王女士表示,清洗抽油烟机或者卖蜂蜜一类的小商贩进入小区前都要向物业交“进场费”,她对物业垄断小区废品回收和向小商贩收取“进场费”的做法表示质疑。
对此,小区物业公司工作人员解释说,他们“垄断”小区废品回收是出于对业主的安全考虑。“如果随便允许零散的流动小贩进小区收废品,难免会有‘顺手牵羊’的情况出现,对小区安全造成威胁。我们物业上门帮大家收废品,一来安全,二来也方便管理。”
对于接到业主收废品的请求后半个多月没去收的问题,工作人员表示最近忙于创卫等其他工作,等天气好转物业会尽快安排人上门去收。随后,记者又提出了废品价格偏低、商贩进入小区前交“进场费”的问题,对此,该工作人员并未做出正面回应。
物业能不能收取“进场费”?物业垄断小区废品回收的行为是否合理?山东铜镜律师事务所刘山陵律师表示,物业垄断小区内废品回收的行为是不合理的,超越了物业公司作为小区“管家”的职权。这种垄断行为一是侵犯了业主的公平交易权,二是侵犯了其他商贩的公平竞争权。“若没有接到业主委员会的授权,业主委员会随时可以叫停物业的垄断行为。”
此外,刘律师表示,如果物业真的存在收取“进场费”的行为,应当有当地物价局的许可,没有许可的收费是非法的。“收取的该项费用应该服务于全体业主,并定期公开公示钱款的去向,否则业委会有权终止物业的经营行为。”
“在我们小区卖个废品太费劲了,半个月前我就给物业的人说让他们来收,可一直也没动静。”家住天衢路某小区的王女士拨打挑刺热线,称她所居住的小区废品回收一直被物业垄断,物业不收就没人上门收,现在家里的废品都堆成了小山。
9月1日上午,记者在王女士家车库的墙角处看到了“小山废品站”,以墙角为中心向外缘扩展,粗略估计占地约两平方米,散落地放着各种纸箱、厚厚的报纸、书籍以及其它废品。王女士告诉记者,为了节省空间她把小纸盒套在大纸箱里,把易拉罐和塑料瓶一类的小物件都塞在盒子里。“前几天我收拾了一部分纸箱扔到垃圾桶了。不然这里的废品更多。”由于王女士买的是车型较大的越野车,车库里单放一辆车就有些挤,现在废品堆在墙角里,车开进去很费劲。“我搬到小区有七八年了,印象里一直都是物业的人来收废品。他们把收废品的活儿垄断了,不让别人进来,而且收的价也比外面便宜。”王女士表示,清洗抽油烟机或者卖蜂蜜一类的小商贩进入小区前都要向物业交“进场费”,她对物业垄断小区废品回收和向小商贩收取“进场费”的做法表示质疑。
对此,小区物业公司工作人员解释说,他们“垄断”小区废品回收是出于对业主的安全考虑。“如果随便允许零散的流动小贩进小区收废品,难免会有‘顺手牵羊’的情况出现,对小区安全造成威胁。我们物业上门帮大家收废品,一来安全,二来也方便管理。”
对于接到业主收废品的请求后半个多月没去收的问题,工作人员表示最近忙于创卫等其他工作,等天气好转物业会尽快安排人上门去收。随后,记者又提出了废品价格偏低、商贩进入小区前交“进场费”的问题,对此,该工作人员并未做出正面回应。
物业能不能收取“进场费”?物业垄断小区废品回收的行为是否合理?山东铜镜律师事务所刘山陵律师表示,物业垄断小区内废品回收的行为是不合理的,超越了物业公司作为小区“管家”的职权。这种垄断行为一是侵犯了业主的公平交易权,二是侵犯了其他商贩的公平竞争权。“若没有接到业主委员会的授权,业主委员会随时可以叫停物业的垄断行为。”
此外,刘律师表示,如果物业真的存在收取“进场费”的行为,应当有当地物价局的许可,没有许可的收费是非法的。“收取的该项费用应该服务于全体业主,并定期公开公示钱款的去向,否则业委会有权终止物业的经营行为。”
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